下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中不正确的有

下列关于企业各类资产初始计量的表述中正确的是
　　A解析：选项B，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，初始取得时的交易费用应计入投资收益；选项C，投资性房地产的初始入账成本为取得时的实际成本；选项D，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账金额。金融资产。

下列关于企业各类资产初始计量的表述中正确的是
　　A解析：选项B，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，初始取得时的交易费用应计入投资收益；选项C，投资性房地产的初始入账成本为取得时的实际成本；选项D，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账金额。金融资产。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的应按资产负债表日该
　　正确答案：对解析：外购的采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购的采用成本模式计量的投资性房地产一致。会计处理为：借：投资性房地产——成本贷：银行存款本解析由安宝蓝提供

投资性房地产转为非投资性房地产借贷方差额为什么只记公允价值变动
　　本科目核算企业在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。二本科目应当按照交易性金融。

投资性房地产采用成本模式计量与采用公允价值模式计量的区别
　　投资性房地产中，采用成本模式和公允价值模式计量是两种不同的计量模式，区别主要在初始确认、后续计量、处置等方面依据的会计处理规定不同，具体说就长了，简要说说吧：外购房地产的初始计量按照实际成本初始计量，记入“投资性房地产”科目按照实际成本进行初始计量，记入投资。

投资性房地产初始确认账面价值与计税基础的差额为什么是影响所有者
　　中第六条：对于有确凿证据表明可以采用公允价值模式计量的投资性房地产，在。会计政策变更会使变更后影响的资产的账面价值与原该资产的计税基础不同。这里。

下列投资性房地产初始计量的表述正确的有
　　B，C，D答案解析：[解析]外购的投资性房地产成本按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确定。

为什么投资性房地产后续计量模式变更属于会计变更
　　作为存货的房地产。第五条下列各项适用其他相关会计准则：一企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。二投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。第二章确认和初始计量第六条投资性房地产同时满足下列条件的，才能。

如何确定投资性房地产取得的成本
　　确定投资性房地产取得的成本的方法投资性房地产取得成本的确定方法主要包括以下几个方面：外购的投资性房地产：应当按照取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。自行建造的投资性房地产：成本由建造该项资产达到预定。

投资性房地产采用成本模式计量与采用公允价值模式计量的区别
　　投资性房地产中，采用成本模式和公允价值模式计量是两种不同的计量模式，区别主要在初始确认、后续计量、处置等方面依据的会计处理规定不同，具体说就长了，简要说说吧：外购房地产的初始计量按照实际成本初始计量，记入“投资性房地产”科目按照实际成本进行初始计量，记入投资性。