房地产投资方式包括哪些

投资性房地产累计折旧与累计摊销
　　投资性房地产累计折旧与累计摊销的主要区别在于它们所对应的资产类型、会计处理和核算方式。投资性房地产累计折旧主要针对以固定资产形式存在的房屋和建筑物，而投资性房地产累计摊销则主要针对以无形资产形式存在的土地使用权。在会计处理上，当期增加的投资性房地产建。

投资性房地产成本模式出售时差额
　　投资性房地产成本模式出售时差额指的是投资性房地产在成本模式下出售时，出售价格与其账面价值之间的差额。在成本模式下，投资性房地产的初始成本包括购置成本、建设成本、改建成本、扩建成本等。随着时间的推移，这些成本会通过折旧、摊销等方式计入房地产的账面价值。

投资性房地产是怎么确认它的成本的呢
　　投资性房地产一般按照历史成本来计量。如果是外购的投资性房地产，可以按照实际的买价加上相关的税费作为成本；如果是自行建造投资性房地产，按照该资产达到预定使用状态前发生的必要支出作为成本；其他方式取得的则按照实际成本进行处理就可以了。

投资性房地产累计折旧是什么科目
　　定义特征投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。范围投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。一已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的。

企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产此
　　正确答案：√

可以以房产作为股权投资入股吗
　　公司应该了解该房产的土地使用权的取得方式。如果是以出让的方式取得的，则不存在障碍；若是以划拨方式取得的，则该公司应先报有批准权的政府部门审批，获得批准后再补办土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。以房地产作价投资应经过评估事务所进行价格评估，而不。

下列各项中属于投资性房地产的有A企业拥有并自行经营的饭店B
　　正确答案：BD

分析比较投资房地产股票和存款的优劣
　　房地产贷款的问题对于买卖并不是主要问题，而是相关房产税，一般二手房屋买卖的差额税加费需要房产总额的812%。目前各地方没有执行20%的差额所得税，而是按照总价1%执行，所以整体交易成本还不算太高。但空转的征税方式一旦严格执行，对房产投资很致命。按照目前的房价，租赁。

房地产投资风险中当收益是通过其他人分期付款的方式获得时投资者
　　【答案】D【答案解析】通货膨胀风险又称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。

以经营租赁方式出租的生产线应该不属于投资性房地产吧
　　属于以经营租赁方式出租的生产线应该属于投资性房地产。投资性房地产的定义是用于赚取租金或者资本增值，或者二者兼有的企业所持有的房地产。如果企业以经营租赁方式出租的生产线，其目的是出租赚取租金，那么它符合投资性房地产的定义。