公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时按照会计政策变更

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的应当将计量模式变更时
　　正确答案：B解析：本题考核投资性房地产计量模式的变更。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更处理将计量模式
　　应该是本年的年初，当年的年末吧。例如：2010年已经结账了，但2011年公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，则应该作为会计政策变更。应该是调整的是2011年报表的年初值，将累计影响数调整至2011年年初中。

会计的投资性房地产成本模式变成公允模式是什么变化
　　会计的投资性房地产成本模式变成公允模式是会计政策变更，变更前和变更后的差额作为调整期初留存收益也就是盈余公积和资本公积。需要注意的是公允模式计量的投资性房地产是不能转化为成本模式计量的投资性房地产的。企业对投资性房地产的计量模式一经确认就不能随意变更。

已采用成本模式后续计量的投资性房地产在满足条件时可以转为公允
　　B解析：投资性房地产后续计量由成本模式转公允价值模式应作为会计政策变更处理。

关于投资性房地产后续计量模式的变更下列说法中正确的是A从
　　正确答案：B企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号一会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

投资性房地产由成本模式转换成公允价值模式为什么投资性房地产
　　投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初未分配利润。因为投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更，需要进行追溯调整，即假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的，公允价值的变动都应。

关于投资性房地产后续计量模式的转换下列说法正确的是A成本
　　正确答案：D解析：企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的表述中不正确的有A
　　企业通常应当采用成本模式计量。满足特定条件也可以采用公允价值模式计量。企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更；选项C，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

投资性房地产采用成本模式和公允价值进行后续计量有何不同
　　需要结转投资性房地产的账面价值；而在公允价值模式下，则需要结转公允价值变动损益，并结转转换日公允价值大于原账面价值的差额。综上所述，成本模式和公允价值模式在投资性房地产的后续计量上有很大的差异，企业在选择计量模式时需要根据自身的实际情况和会计政策来进行决。

已采用成本模式后续计量的投资性房地产在满足条件时可以转为公允
　　A解析：投资性房地产后续计量由成本模式转公允价值模式应作为会计政策变更处理。【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更【考点】投资性房地产后续计量模式的变更【考察方向】概念释义【难易程度】中