采用公允价值模式计量的投资性房地产在处置时投资性房地产不属于

存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时
　　正确答案：A解析：作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积。试题点评：本题考查投资性房地产的转换。在教材76页有明确的处理说明，只要熟悉教材，这个题目肯定能做对。

企业采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性房地产科目
　　正确答案：B解析：企业采用公允价值模式计量时，“投资性房地产”科日期末借方余额，反映投资性房地产的公允价值；如果采用成本模式计量，则反映的是投资性房地产的成本。

单选题自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　正确答案：C解析：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益公允价值变动损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的。

采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时按照会计政策
　　正确答案：错解析：对于已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

企业采用公允价值模式计量投资性房地产当公允价值低于账面价值时
　　B解析：在资产负债表日，投资性房地产公允价值高于其账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面价值的差额，借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目，所以答案B正确。答案为。

多选题某工业企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产该项
　　ABCD

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换日该房
　　正确答案：A解析：A自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积——其他资本公积”科目。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换
　　A解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原账面价值时，差额计入其他综合收益。【知识点】投资性房地产的账务处理【考点】投资性房地产的账务处理【考察方向】原文表述【难易程度】易

甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产
　　D答案解析：[解析]借：固定资产2000投资性房地产一公允价值变动200公允价值变动损益100贷：投资性房地产一成本2300