某企业将自用建筑物对外出租转为投资性房地产核算采用成本模式

ST公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量采用资产负债表
　　正确答案：2008年12月31日将写字楼转为投资性房地产的会计分录：借：投资性房地产——写字楼60000累计折旧3000贷：固定资产60000投资性房地产累计折旧30002008年12月31日将写字楼转为投资性房地产的会计分录：借：投资性房地产——写字楼60000累计折旧3000贷：固定资产。

企业将自用土地使用权转换为以成本模式计量的投资性房地产进行
　　ABCD

采用成本模式计量期末投资性房地产可回收金额高于账面余额影响
　　不影响采用成本模式计量，期末投资性房地产可回收金额高于账面余额不影响当期损益。投资性房地产采用成本法计量跟把其当做自有固定资产计量的原理基本相似，就像其他固定资产核算一样，升值不影响当期损益，但是减值时要记入资产减值损失，且不予转回，因此房地产在没有处理的。

某企业将成本模式核算的投资性房地产出售取得价款3000万元成本
　　D

投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量取得的租金
　　企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房。

企业对成本模式计量的投资性房地产计提投资性房地产减值准备体现
　　B

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式为什么计入留存收益
　　这是会计政策变更，损益调整留存收益。这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样，避免公允和账面差额过大直接影响利润。

万通公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量采用资产负债表
　　②该投资性房地产2×12年收取的租金2000万元；③该投资性房地产2×12年因租金所确认的营业税100万元；④因该投资性房地产在2×12年支付的日常修理费用2万元。故最终影响万通公司2×12年损益金额=1500+20001002=398万元。2投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公。

采用成本模式计量的投资性房地产核算时应设置的科目有
　　BCD

企业对成本模式计量的投资性房地产计提投资性房地产减值准备体现
　　B