公允价值计量的投资性房地产处置的会计分录问题

公允价值计量模式投资性房地产的处置分录我还是看不懂这道题
　　1从会计分录理解取得时：借：投资性房地产成本5100贷：银行存款51002015年12月31日。公允价值为5080，账上会处理借：公允价值变动损益20贷：投资性房地产公允价值变动202016年4月30日处理借：银行存款5500其他业务收入5500结转成本：借：其他业务支出5080投资性房地产。

公允价值模式计量下的投资性房地产处置时公允价值变动损益的转出
　　这是因为确认公允价值变动时，已经影响过一次损益了，处置时，不能再影响损益了例如投资性房地产100万，涨到120万，会计分录：借：投公允价值变动20万贷：公允价值变动损益20万公允价值变动损益，和投资收益，差不多，意思是因为公允价值，赚了20万而，处置投资性房地产时，假设卖了15。

投资性房地产采用成本模式计量与采用公允价值模式计量的区别
　　投资性房地产公允价值模式：公允价值模式下投资性房地产的处置1.取得的处置收入借：银行存款贷：其他业务收入2.结转账面价值借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本——公允价值变动3.结转公允价值变动损益借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或作相反会计分录。4.结转转换日。

投资性房地产处置时公允价值变动损益要转出已经结转损益的情况下
　　贷记“公允价值变动损益”账户；如果公允价值变动损益是贷方余额即收益，则需要借记“公允价值变动损益”账户，贷记“其他业务成本”账户。需要注意的是，这些分录是基于公允价值计量模式下的投资性房地产处置。如果采用其他计量模式，具体的会计处理可能会有所不同。

处置投资性房地产时结转公允价值变动损益分录怎么做
　　公允价值变动损益处置时应结转至其他业务成本科目，分录如下：借：其他业务成本借方或贷方贷：公允价值变动损益贷方或借方以下为以公允价值模式计量投资性房地产会计处理：1、收到租金借：银行存款贷：其他业务收入2、投资性房地产公允价值上升下降做如下相反会计分录借。

投资性房地产转为非投资性房地产借贷方差额为什么只记公允价值变动
　　包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。二本科目应当按照交易性金融资产、交易性金融负债等进行明细核算。三公允价值变动损益的主要账务处理资产负债表日，企业。

投资性房地产的出租收入的会计分录
　　原因如下：1、投资性房地产后续计量：成本模式和公允价值模式。2、成本模式下：取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入计提折旧或者摊销。价值低于其公允价值借：投资性房地产公允价值变动贷：公允价值变动损益若高于，则做相反的分录。扩展资料房租收入会计分录：一、在年初订立。

自用房地产转换成以公允价值计量投资性房地产时公允价值于原账面
　　大于的会计分录借：投资性房地产成本公允价值累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产资本公积其他资本公积小于的会计分录借：投资性房地产成本公允价值累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益贷：固定资产这个是因为利润表的原因，只有当处置投资性房地产时，才转入当期。

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时下列账务处理可能正确
　　ABCD