投资性房地产成本模式转公允价值模式为什么要调递延所得税

因股票价格下跌引起的公允价值变动损益减少是产生递延所得税资产
　　公允价值+交易成本<；计税基础递延所得税资产可供出售金融资产期末公允价小于其税基借：递延所得税资产贷：资本公积公允价值+交易成本>；计税基础递延所得税负债可供出售金融资产期末公允价大于其税基借：资本公积贷：递延所得税负债投资性房地产投资性房地产公允价。

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量采用资产负债表债务
　　成本5贷：银行存款5借：其他业务成本1500贷：投资性房地产累计折旧15002014年：借：投资性房地产成本60000投资性房地产累计折旧4500贷：投资性房地产60000投资性房地产公允价值变动2400递延所得税负债525利润分配未分配利润1417.5盈余公积157.5借：公允价值变动损益2100贷：投。

由于公允价值能够持续可靠取得207年年初长江公司对某栋出租
　　B【答案解析】出租办公楼后续计量模式变更影响期初留存收益金额=[20001500200]×125%=525万元；本题的分录处理为：借：投资性房地产——成本2000投资性房地产累计折旧200贷：投资性房地产1500递延所得税负债[20001300×25%]175盈余公积52.5未分配利润472.5

采用公允价值计量的投资性房地产的处置
　　若公允价值增加则借：投资性房地产公允价值变动贷：公允价值变动收益并需要同步确认递延所得税这是处置前的日常处理。这里说的结转应该是将投资性房地产中的房屋原值以及公允价值变动统统结转近其他业务成本。

投性房地产的后续计量由成本模式变更公允价值模式时其公允价值
　　AC

投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时公允
　　CD

甲公司为房地产开发企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续
　　甲公司以20000万元购买公寓借：投资性房地产——成本20000贷：银行存款2000020×6年12月31日，公寓的公允价值增加至21000万元。×25%=280×25%=70万元。递延所得税负债=1120×25%=280万元。所得税相关分录如下：借：所得税费用350贷：应交税费——应交所得。

关于投资性房地产所得税的处理
　　2011年6月30日：出租：借：投资性房地产成本2050投资性房地产累计折旧500贷：投资性房地产2500资本公积其他资本公积50考虑递延所得税借：所得税费用12.5贷：递延所得税负债12.52011年12月31日公允价值变动借：投资性房地产公允价值变动50贷：公允价值变动损益50。