投资性房地产如何折旧

投资性房地产累积折旧和投资性房地产累计摊销有什么区别吗
　　本质上是没多大区别的，都是用成本模式计量时候对投资性房地产进行折旧的说法，稍微有点区别。但是因为投资性房地产可能是固定资产房子等，也可能是无形资产土地使用权。因为固定资产折旧是累计折旧，所以固定资产类的投资性房地产折旧就是要计入投资性房地产累计折旧。。

采用成本模式计量的投资性房地产如何提取折旧和摊销
　　这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。1、房产：当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。借：其他业务成本贷：。

投资性房地产折旧
　　《企业会计准则第3号投资性房地产》第十一条规定：“采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当前损益。采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定。

投资性房地产的折旧计入什么科目
　　展开全部投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式，若有折旧计提，则为成本模式计量。其折旧计入“投资性房地产累计折旧摊销”科目。拓展资料：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理：计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销计提减值准备。

投资性房地产折旧起始时间的确定
　　你好，很高兴为你回答问题！解析：此题是一道非常不错的一道题，其考点甚多，下面我就给你解析一下：首先，这项整体资产所涉及到的折旧，却是要分段分项来计算的，并且考核到了固定资产折旧原则与投资性房地产的折旧摊销的原则，及租赁期开始日的概念与处理。我们按时间顺序解析一下。

投资性房地产折旧
　　投资性房地产的成本模式下计提折旧跟固定资产相像收到租金时：借：银行存款贷：其他业务收入当提折旧时借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧这就是提折旧的部分

投资性房地产计提折旧或摊销时应计入的损益账户是什么
　　一、一般的企业在进行账务处理时，通常采用“成本模式”计量，应按期月计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销取得的租金收入借：银行存款或库存现金等科目贷：其他业务收入二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当以资产负债。