投资性房地产税务处理方式

公允价值计量模式投资性房地产的处置分录我还是看不懂这道题
　　处理借：银行存款5500其他业务收入5500结转成本：借：其他业务支出5080投资性房地产公允价值变动20贷：投资性房地产成本5100然后把公允价值变动损益20计入其他业务支出别忘记。5080+20=5100因为他问的是影响营业成本包含主营业务成本和其他业务成本。2从税务角。

税务处理热点问题有哪些
　　房产作为投资性房地产，其进项税是否需要分期抵扣？根据《国家税务总局关于发布<；不动产进项税额分期抵扣暂行办法>；的公告》国家税。根据《国家税务总局关于纳税人资产重组增值税留抵税额处理有关问题的公告》国家税务总局公告2012年第55号规定：“一、增值税一般纳税。

现在评估投资性房地产公允价值用以入账请问这个公允价值是含税吗
　　不含税投资性房地产的公允价值在入账时不包含税。资产的账面价值通常都是不含税的。如果按照含税的价值入账，那么会产生税务处理上的问题，例如不知道如何向税务局交税。因此，为了简化税务处理并遵循会计原则，公允价值应该是不含税的。

自用房地产转换为公允价值计量的投资性房地产时转换日公允价值
　　国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》国税发〔2000〕118号规定，企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，包。办理过户时被投资企业还应缴纳契税。如果投资时这样处理，那该房产已属于被投资企业所有，你公司只拥有被投资企业的股权，收回时被投资企。

谁有关于房地产行业的会计科目及相关账务处理知识
　　房地产企业的营销设施应用模式不同，相关会计处理、税务处理也有不同。结合国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》国。其成本从“开发产品”转入“投资性房地产”。“开发间接费用”应当按照国税发[2009]31号文件第二十九条的规定，对于共同成本和不能分清。

请教房地产公司未完工的房屋出租的账务处理问题
　　房产公司需要按照租金收入交纳12%的房产税，以及千分之一的印花税。这些税金应该在租金收入到账后及时处理，以避免导致未来的税务问题。会计分录处理：公司自有房屋出租时，需要进行会计分录处理。具体来说，借：投资性房地产—-原价累计折旧，贷：固定资产—-原价。这样可以记录。

会计处理和税务处理
　　这种情况属于将自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，该项行为不用缴纳建筑业营业税，但以后用于出租，租金要按照服务业租赁业缴纳营业税，租赁所得还需缴纳企业所得税，账务处理如下：假设2008年不提折旧借：投资性房地产1000累计折旧40。

土地使用权出资评估增值的会计处理
　　针对投入土地出资帐务处理，不管作为无形资产还是投资性房地产会计处理，该土地的计税基础都是100w，在税务上都是按照收付实现制，即没有交易的收益暂时不收税，一旦交割了就要收税，所以土地投资过户之时，就是产生纳税义务的时候，只能按照500万缴纳营业税及其附加税。按照增值。