企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时

公司将采用公允价值模式计量旳投资性房地产转换为自用房地产时
　　B

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　正确解析：自用房地产或存货转变为投资性房地产时，投资性房地产按公允价值计量的时，转换日账面价值大于公允价值的既是借方差额计入“公允价值变动损益”；转化日账面价值小于公允价值的既是贷方差额计入“其他综合收益”。故而此题正确。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　自用房地产或存货转变为投资性房地产时，投资性房地产按公允价值计量时，转换日账面价值大于公允价值的借方差额记入“公允价值变动损益”；转换日账面价值小于公允价值的贷方差额记入“其他综合收益”。存货房地产开发企业→投资性房地产借：投资。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时
　　错误答案解析：[解析]转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益公允价值变动损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积其他资本公积，计入所有者权益。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换
　　A解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原账面价值时，差额作为其他综合收益核算

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换
　　A解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原账面价值时，差额计入其他综合收益。【知识点】投资性房地产的账务处理【考点】投资性房地产的账务处理【考察方向】原文表述【难易程度】易

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　A解析：本题考查投资性房地产的计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入当期损益其他综合收益。会计分录如下：借：投资性房地产——成本转换日的公允价值存货跌价准备贷：开发产品账面余额其他综合收益故本题答案为A。

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产实际收到的金额为
　　投资性房地产——成本140投资性房地产——公允价值变动20将公允价值变动损益科目的金额转出至其他业务收入：借：公允价值变动损益20贷：其他业务收入20这笔分录借贷双方都是损益类科目，不影响处置当期的损益再将转换时产生的资本公积金额转出：借：资本公积20贷：其他业。