投资性房地产的账务处理

投资性房地产如何转换为无形资产
　　原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，贷记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目。以上就是投资性房地产转换为无形资产的基本步骤和注意事项。需要注意的是，在实际操作中，企业应根据具体情况和会计政策进行相应的账务处理，并确保符合相关法。

投资性房地产收到的租金如何做账
　　投资性房地产收到的租金，账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税销项税额。投资性房地产收到的租金，会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算，同时会导致其他业务收入增加，收入增加计入贷方核算。

房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题初级跟中级的答案不
　　借：投资性房地产成本10000000贷：开发产品10000000这个是正确的，开发完成的同时开始租赁，需要将开发成本转入开发产品，表示工程达到预定可使用状态。然后才能转入投资性房地产。借：投资性房地产成本10000000贷：开发成本10000000相当于是个合并分录，借：开发产品贷；。

投资性房地产的会计问题
　　相当于你以前觉得你的公允价不好取得，所以你使用成本模式计量，后来过了好久你觉得你可以满足使用公允价值计量的条件了，这个是允许修改的，但是相当于你以前前半段的成本模式计量的就变更了，就需要追溯调整，而且是跨年的，调整期初留存收益，因为去年的损益类已经变成利润分配。

公允价值计量的投资性房地产处置的会计分录问题
　　处置时，关于“公允价值变动损益”和”资本公积“的转出，到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中——是转到投资收益中。采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额。

投资性房地产怎么计量变更
　　投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策。当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。账务处理：借：投资性房地产——成本变更日。

投资性房地产转为存货会计分录
　　转换：借：开发产品公允价值借或贷：公允价值变动损益视公允价值与账面价值的差额方向而定贷或借：投资性房地产——公允价值变动视公允价值与账面价值的差额方向而定以上会计分录适用于不同的情况，企业在实际操作中应根据具体情况选择合适的分录方式进行账务处理。

投资性房地产如何转换
　　账务处理如下：借：固定资产50000000投资性房地产累计折旧12350000贷：投资性房地产50000000累计折旧12350000三非投资性房地产转换为投资性房地产此种情况又分为两种：第一，采用成本模式对非投资性房地产转换为投资性房地产的后续计量。1企业将作为存货的房。

2012年自有房产出租变为投资性房地产但直到11月才做账务处理请问
　　借：投资性房地产，按已提的累计折旧借：累计折旧，按其账面余额贷：固定资产等科目，按其差额贷：资本公积-其他资本公积或借：公允价值变动损益。你如果一月份已将自有房产转换为投资性房地产，对于1至11月份计提在生产成本的折旧可用红字冲回，然后按上述会计分录处理账务。

房地产公司将房产做投资在会计上应怎样处理
　　1、借：投资性房产贷：发产品