投资性房地产在建工程开发成本该如何确定

急需房地产开发公司会计科目有哪些怎么建账646020053qqcom
　　投资单位进行明细核算251521投资性房地产按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价值计量的，还应分别“成本”和“公允价。成本类685001开发成本按照开发项目，分别成本项目土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于投资性房地产
　　确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等。

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于投资性房地产
　　确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等。

我不会写房地产开发公司的开发成本账请问有范本吗可以传给我一份
　　出租时按照确定的成本结转投资性房地产；第三类是安置拆迁居民而开发建设的周转房，开发完成以后用于安置拆迁居民周转使用，第四类是企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房；第五类自行建造的自用房屋，第四类代建房在代建工程部分介绍；第五类自行建造的自用房屋。发生的工。

房地产开发企业会计科目有哪些怎么建账
　　投资单位进行明细核算251521投资性房地产按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价值计量的，还应分别“成本”和“公允价。成本类685001开发成本按照开发项目，分别成本项目土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。

建筑厂房出售出租这个厂房是从在建工程转为投资性房地产科目吗
　　不是房地产开发企业取得的土地使用权用于建筑对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本开发成本。企业外。分配；如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

为什么持有并准备增值后转让的房屋不属于投资性房地产
　　确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等。

房地产开发企业会计科目表和注释
　　长期股权投资核算采用权益法的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”进行明细核算。投资性房地产累计折旧摊。在建工程：核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工。

以成本模式计量的投资性房产遇政府拆迁账务如何处理
　　自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。二将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。将。

固定资产改用投资性房地产采用公允价值计量的情况转入的无形资产
　　确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2.将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科。